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「楼市资讯」昆明房地产十四五规划:呈贡晋宁控开发滇中新区将成新宠
  发布时间:2022-05-23 18:59:04 来源:贝博网站在线  

  日前,昆明市住建部发布《昆明市“十四五”房地工业开展规划》(以下简称“规划”),规划施行年限为2021年至2025年,前景展望至2035年。

  二是房地产产品供给结构失衡。全市存量房出售面积仅为新建产品住所的1/3,住所供给“重增量、轻存量”、“重售轻租”。

  依据规划,昆明市“十四五”期间房地工业开展方针系统首要环绕房地产开发、寓居水平、房地产经济、住所确保、商场管理五个目标施行。

  土地供给:房地产用地供给约6.0~6.7万亩,其间住所类房地产用地约4.8万~5.4万亩,非住所类房地产用地约1.2万~1.3万亩,五年累计供给产品住所约8000万㎡。

  搁置用地处置:因房地产企业本身原因导致土地搁置,未开工开发满1年的,依照土地出让或许划拨价款的20%征缴土地搁置费;未开工开发满2年的,无偿回收国有建造用地使用权。

  城市轨道交通站点和快速公交站点步行范围内(800-1000米),规划建造合理规划的确保性租借住所。

  扩展确保性租借住所供给。以修建面积不超越70㎡的小户型为主,租金低于同地段同质量商场租借住所租金。

  老旧小区改造:完结2000年末前建成的需改造乡镇老旧小区的改造使命(全市合计997个老旧小区,11.4万户,898万㎡,4344栋)。

  城中村改造:2022年前首先发动施行1-2个要点片区城中村改造,至2025年,完结城中村改造项目284个。

  至2025年,全市乡镇竣工绿色修建占新建修建的份额、新建乡镇住所成套率、新建住所小区物业服务覆盖率三项到达100%。

  以安定(温泉小镇)、盘龙(茨坝)为核心区开展大健康工业,打造六个要点健康工业功用区:茨坝生物科技工业功用区、阳宗海休闲旅行工业功用区、安定温泉康养工业功用区、空港经济区健康工业功用区、阜外心血管健康工业功用区。

  依照“东进、西拓、北延、南控、中优”的城市空间开展指引,构成“以中心城区为重心、滇中新区为新增长极、外围区县为支撑,内疏外拓”的空间格式。

  城郊区县(晋宁区、富民县、石林县、宜良县):房地工业优先确保中等价位、中小套型普通产品住所的用地供给。

  进一步进步三市街、南亚、白塔路三个城市级商圈的能级和归纳服务水平,持续夯实青年路、白云路、春融街、世纪城、公民西路、滇池会展中心六个区级商圈,活跃培养北辰-欣都龙城、西北新城两个未来区级商圈。构成层级结构明晰(“3+8+N”)、空间散布均衡的城市商圈系统。

  生育二孩或三孩的多子女家庭,接连缴存住所公积金满必定年限,初次请求公积金借款购买首套自住住所的,适度进步公积金借款额度。

  别的,规划还提及:“十四五”期末,乡镇人均住所面积力求到达49㎡,人均住所面积这一数据在“十三五”期间为47.42㎡,需添加1.58㎡/人。

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